在处理涉及房产买卖的法律事务中，需要确保交易过程中的所有行为和协议符合当地的法律规定。根据中国相关法律法规，对于夫妻共同财产的处置，通常要求经过双方同意并采取合理的程序进行。 如果仅有一方在房产买卖合同上签字，则可能存在以下几种情况。 如果该房产是夫妻共同财产，并且未经双方一致同意或依法分割，这种情况下签订的合同可能被认为是无效或者部分无效，因为缺乏必要的书面协议或法定手续。 另一方面，如果该房产是个人财产（即未被明确视为夫妻共同财产的一部分），则无需征得配偶同意即可单独处分。在这种情况下，即使签署的是单方签字的合同，也不一定违反法律的规定。 因此，在处理此类案件时，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以了解具体情况并获得最准确的法律意见。律师可以审查合同条款，确认是否存在法律瑕疵，并指导如何遵守当地的相关规定。同时，律师也可以提供关于如何保护自己的权益以及如何避免未来的纠纷的专业建议。