您好！关于您提到的房屋买卖和产权确权的问题，首先需要明确的是，买卖合同是双方当事人之间就房屋买卖达成一致意见的重要书面证明。对于确权而言，买卖合同本身并不直接决定产权归属，但是一般情况下，买卖合同中的约定会对产权登记产生影响。 至于房产遇到拆迁时的补偿问题，这通常取决于当地的拆迁政策和相关法律规定。一般来说，在合法合规的情况下，通过合法途径获得的房屋拆迁补偿包括但不限于货币补偿、产权调换等。具体到您的情况，建议咨询当地房地产管理机构或专业的拆迁律师，以获取更详细和准确的信息。同时，确保在购房过程中保留好所有交易文件，以便在必要时作为证据使用。