根据您提供的情况，开发商延迟交房已经构成违约。按照合同法的规定，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，应当承担相应的违约责任。您有权要求开发商承担逾期交房的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 关于市证变成县证的问题，如果开发商在销售时承诺的是市证，而实际交付的是县证，这可能涉及到虚假宣传或欺诈行为，您可以要求开发商承担相应的法律责任。 至于开发商要求您办理贷款的问题，如果合同中有明确约定购房者需要办理贷款，您未按约定办理贷款，开发商可以要求您承担相应的违约责任。但开发商要求您无条件退房并封房的做法，缺乏法律依据，您有权拒绝。 建议您与开发商进行协商，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或通过法律途径解决。同时，建议您收集并保留好相关证据，如购房合同、开发商的宣传资料、交房通知等，以便在维权过程中使用。