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2024-07-20 13:45:04
您好！关于您的问题，根据现行规定，如果您和您的配偶都在同一城市购买了房屋，并且您在2016年结婚时未将所有购房款合并计算为一套住宅，则您需要按照第一套住宅的标准来缴纳契税。 然而，在您的情况下，由于您在2013年已经出售过一套房屋并取得了房产证，因此您仍然可以享受首套住宅的优惠税率。另外，您妻子所购得的另一套住宅虽然是在婚前购买的，但在婚后取得了房产证，所以该套住宅也应该被视为您的家庭财产的一部分，而不仅仅是您的个人财产。 综上所述，建议您咨询当地房地产交易中心或税务局，以便得到更准确的指导。
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