关于您提出的问题，建议您寻求专业的法律帮助来制定和实施您的计划。以下是一些一般性的指导原则。 协议的起草。 -请考虑聘请一位经验丰富的法律顾问协助起草该协议。 -协议应明确双方的权利和义务，并确保在任何情况下都能保护您的权益。 共同财产分割。 -确保房产的所有权不会因婚姻关系而改变，除非另有约定或法律规定。 -如果房产属于夫妻共同财产，在离婚时通常需要平均分配。 子女抚养费用。 -协商一致确定每个月支付给对方的抚养费金额，以及如何分配孩子的抚养权和探视权。 债务处理。 -分清个人债务和共同债务，明确谁负责偿还哪些债务。 -在协议中详细列出还款计划，以避免未来的纠纷。 法律责任和风险。 -记录好所有的沟通记录和达成的协议条款，以备不时之需。 -尽可能避免口头协议，以防未来发生争议时无法证明自己的主张。 特殊情况下的应对措施。 -预见到可能出现的情况，如前妻要求使用房屋作为抵押贷款等。 -考虑到这些情况，可以预先制定相应的应急措施，比如申请法院强制执行等。 最后，请记得在涉及金钱和法律事务时，最好有专业的法律人士进行指导。希望这些建议能对您有所帮助，但请注意，具体的解决方案应该由专业人士根据具体情况做出。