您好！首先，我建议您尽快与开发商沟通并了解具体情况。如果开发商确实存在未告知的重要事项或者没有取得合法证件的情况，那么您可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。 其次，关于律师费用的问题，这取决于您选择的律师事务所和具体的案件情况。一般来说，律师会根据您的需求和案件的具体情况收取相应的费用。如果您认为律师服务不必要或不合理，您可以直接拒绝付费，并寻求其他法律途径解决问题。 最后，提醒您注意保护个人信息和财产安全，避免因不明来源的资金而遭受损失。希望您能够顺利解决这个问题，获得满意的解决方案。