在这种情况下，首先需要查看您与对方签订的订金合同中关于订金退还的具体条款。通常，订金合同会明确约定在何种情况下订金可以退还，以及违约责任等相关内容。 如果合同中规定了在您无法履行租房合同的情况下，对方有权不退还订金，那么您可能无法要求退还订金。但是，如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，主张退还订金。根据合同法，如果合同中没有明确约定，通常订金应当在合同解除时退还。 您可以先尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以委托律师向对方发出律师函，要求退还订金。如果对方仍然拒绝退还，您可以向人民法院提起诉讼，要求判决退还订金。在诉讼过程中，法院会根据合同的具体条款、双方的履约情况以及相关法律规定，作出公正的判决。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和经济成本，因此在采取法律行动前，建议充分评估各种因素，包括诉讼可能带来的收益与成本。同时，收集和整理好所有相关的证据材料，如合同文本、支付凭证、双方的沟通记录等，以便在法律程序中使用。