江西南昌,楼下邻居把属于他的露天阳台加了个玻璃顶,搭成了封闭阳光房,且玻璃顶为斜坡顶,最高处已超出我家室内地坪且紧贴我家外墙(我家此位置是飘窗。他家玻璃在我家飘窗下部。想咨询楼下这样搭设是否符合规定,超过我家室内地坪涉嫌侵权吗?法律法规有依据吗?
2024-07-11 08:15根据您描述的情况,楼下邻居在露天阳台上搭建封闭阳光房的行为可能涉及违反相关建筑法规和物业管理规定。首先,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国物权法》,业主在进行房屋装修或改建时,需要遵守相关规划法规,不得擅自改变房屋结构和外观,不得影响其他业主的合法权益。 其次,如果楼下邻居的搭建行为导致您的飘窗下方空间被占用,且玻璃顶超出了您家的室内地坪,这可能构成对您家空间的侵犯。根据《物权法》的规定,业主对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使这些权利时不得损害他人的合法权益。 此外,如果楼下邻居的搭建行为未经物业管理部门或相关行政部门的批准,可能还涉嫌违法建设。您可以首先向物业管理部门反映情况,要求其进行调查和处理。如果物业管理部门未能有效解决问题,您可以向当地城乡规划部门或城市管理执法部门投诉,请求依法进行查处。 在处理此类问题时,建议您收集相关证据,如邻居搭建前后的照片、规划图纸等,以备不时之需。同时,您也可以咨询专业律师,获取更具体的法律意见和解决方案。