首先，您需要确认您的购房合同中是否明确规定了解除合同的条件和程序。如果合同中有明确的规定，您可以按照约定进行操作。 其次，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果一方当事人违反合同约定，另一方可以行使法定解除权。在本案例中，由于房主未能及时完成房屋过户手续导致合同目的无法实现，您有权主张解除合同。 至于赔偿方面，除了合同约定的违约金外，您还可以要求房主承担实际经济损失，包括但不限于房价差价、利息损失等。同时，如果合同中还约定了定金条款，则可以根据合同中的约定要求房主返还定金。 最后，为了维护自己的合法权益，请务必保留好与交易相关的所有证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、发票等。此外，在处理此类案件时应尽可能采取协商的方式解决争议，避免激化矛盾，影响个人和社会的和谐稳定。