我二月底在秦皇岛买了一套二手房 总房款73万 当时交了两万定金 之后又交了48万 共五十万 现在房价上涨 房主要求涨价两万 否则就不卖了 合同是朋友带我签的 房主夫妻只有一人签字 现在他们说另一个人不同意卖房如果起诉会怎么判呢?会继续履行合同吗?如果官司赢了是不是所有费用由房主承担 打官司期间我的五十万归还给我吗?房子是通过中介买的 中介在其间有什么责任吗?
2024-09-29 04:02首先,您需要明确的是,如果您与对方就合同条款存在争议并准备提起诉讼,应尽快聘请专业的法律顾问。关于您的问题。 如果合同中没有约定违约责任或违约金条款,通常情况下,双方可能需要根据当地的法律规定来确定违约责任。 在这种情况下,法院可能会要求原告提供充分的证据证明其权利主张,并且可能会考虑其他因素,如合同是否有效,以及是否存在欺诈行为等。 关于您的财产返还请求,这取决于案件的具体情况和判决结果。如果胜诉,被告将被要求退还所有已支付但未得到补偿的部分款项(即50万元)。 中介公司在这个过程中可能需要对交易过程中的过错承担责任,例如未能及时发现合同中存在的问题或者未能提醒买卖双方注意合同的风险等。具体的赔偿责任需要根据当地法律法规进行判定。 请记住,在任何法律纠纷中,重要的是要采取合法合规的方式来解决问题,避免给自身带来不必要的麻烦和损失。希望以上信息能帮助到您。