首先，您有权要求开发商承担相应的责任。根据《民法典》等相关法律法规，当开发商违反合同约定时，消费者可以依法主张解除合同并要求开发商承担违约责任。 在您的情况下，由于房屋存在质量问题，导致无法按照原定计划入住，并且开发商未能及时解决或协商解决方案，这构成了对您权利的侵害。因此，您可以要求开发商承担以下责任。 赔偿损失。包括但不限于因延期交付而造成的租金损失、装修费用等额外支出。 退还已支付的款项。包括首付款、贷款以及其他任何已经支付的款项。 补偿经济损失。如果您因为延迟交付遭受其他经济损失（如租赁费增加、家具购置成本增加等），开发商应对此进行补偿。 此外，如果开发商拒绝履行上述义务，您还有权选择与开发商进行协商或者通过法律途径寻求帮助。建议您收集相关证据，如合同原件、付款凭证、维修记录等，以便于维护自己的合法权益。同时，考虑到时间紧迫和风险，您可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理，以确保您的权益得到充分保护。