根据法律规定，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同还贷的部分属于个人财产，那么该部分房产应认定为一方的个人财产。因此，在你的情况中，按照法律规定，这套房子应该认定为男方个人财产。 至于另一套房子，由于尚未取得产权证书，无法确定其归属情况。但若该房权属明确属于男方所有，则同样可以视为男方个人财产。 综上所述，建议你们尽快协商解决房产分割事宜，并寻求专业的法律意见以确保权益不受侵害。