如果您的朋友借款未还，并且您有书面借款协议或借条等证据证明借款事实及利息约定，您完全有权利通过法律途径追讨债务。起诉是您的权利，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方归还本金及约定的利息。 在起诉前，您需要准备以下材料： 1. 借款协议或借条，证明借款关系和利息约定。 2. 您向对方催款的证据，如短信、邮件、通话记录等。 3. 对方的个人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 如果对方确实有财产，如您所提到的楼房，您可以在诉讼过程中申请财产保全，以防止对方转移财产。如果法院判决对方败诉，您可以申请执行对方的财产，包括但不限于房产，以偿还债务。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，包括律师费、诉讼费等。在决定起诉前，您可以考虑与对方协商，或者寻求第三方调解。如果协商或调解无果，再考虑法律途径。