室内没人 水龙头坏了 从13楼渗到1楼 期间有人通知物业 物业没来 造成严重损失 物业有必要承担吗 在没处理好事时 物业就已发出通告 门禁卡也不能使用这样对吗 把住户拒之门外 物业这样对吗
2024-07-31 00:30关于您所描述的情况,涉及了物业管理责任和业主权益保护的问题。根据相关法律规定。 物业的义务。首先,物业应当确保其管理区域内的设施设备正常运行,并及时维修或更换损坏的设施设备以保障居民的生活安全。在本案例中,水龙头的损坏导致漏水并可能引发财产损失,物业应尽快修复。 业主权利。当物业未能及时解决水管破裂等问题,给业主造成了损失,如水电费、清洁费用等,那么物业应当承担相应的赔偿责任。此外,如果物业未尽到合理注意义务,即没有采取措施避免损害的发生,则可能会被视为有过错的行为,需要承担责任。 物业的通知与公告。物业有责任向居民告知可能存在的安全隐患或者即将进行的维护工作,以便居民做好准备。在本例中,物业已经发出通告,但居民并未得到及时的安全提示,这可能是导致损害发生的原因之一。 门禁卡限制。如果物业公司因担心安全或其他原因限制部分业主的出入,这种行为是不合理的。除非紧急情况(如火灾),否则物业不应随意限制居民的进出。 综上所述,针对您的情况,如果存在上述情况且确实导致了严重的经济损失,物业应当承担一定的赔偿责任。同时,如果物业能够证明其已经履行了必要的安全检查和通知义务,且不存在过失,也可以减轻其责任。建议您与物业沟通,了解具体的责任分配,并收集证据以支持您的主张。如果您认为自己的权益受到了侵犯,可以考虑通过法律途径寻求解决方案。