离婚时夫妻共同财产一般应当均等分割，但双方协商一致并写入离婚协议也可。对于一方婚前个人财产和婚后共同财产明确区分的情形，如果一方不同意按均等原则分割，则另一方主张分割无理。 关于子女抚养权的问题，法院会综合考虑父母双方的情况及孩子成长环境等实际情况进行判决。若双方对子女抚养权没有争议，且子女愿意跟随哪一方生活，通常由其随父或母的生活条件好的一方抚养为宜。当然，这并不是绝对的，具体情况需要根据案件的具体情况来确定。如果子女年满十八周岁，并且自愿选择跟随另一方生活的，另一方也有权直接抚养。 至于房屋产权变更问题，通常情况下，只要双方同意，且符合法律规定，可以按照约定的方式办理产权变更手续。如果涉及遗产继承或者其他复杂情形，可能还需要遵循特定程序和法律规定。因此，在具体操作中，建议咨询专业的律师以获得更准确的信息和帮助。