您好！首先，根据您提供的信息，您与卖方签订了一份购房协议，双方同意以60万元的价格购买该房屋。在签署购房协议时，您支付了10万元作为首付款，另外还有10万元是由您的父母代为支付的。 关于退款的问题，如果您决定不继续购买此房屋，那么您有权要求卖家退还剩余款项。然而，在这种情况下，您需要确保您有足够的证据证明您的决定是基于真实的原因而非出于欺诈或其他非法目的。 此外，您还需要考虑其他因素，例如房屋的状况和市场价值是否已经发生变化。如果房屋的价值已经下降到不足以抵消首付的部分或更少，那么可能无法获得全额退款。 最终的退款金额将取决于多种因素，包括但不限于房屋当前的状态、市场的价格变化以及您是否有足够的资金来弥补任何损失。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况应由专业的法律顾问进行详细分析和解答。