根据法律规定，如果夫妻双方达成离婚协议，并且该协议的内容不违反法律法规和公序良俗，则该协议具有法律效力。在您提供的情况下，由于房屋属于农村自建房，可能不符合城市规划的要求，因此存在一定的拆迁风险。但是，只要拆迁补偿款能够满足您的需求，且拆迁后的分配方式符合当地的规定，那么该协议就应当被认定为有效。 此外，如果拆迁补偿款不足以支付您购买新房产所需的资金，或者您认为拆迁后分配的方式不公平，您可以考虑通过诉讼途径解决。但请注意，在提起诉讼前，应先了解当地的拆迁政策和相关法律规定，以确保您的权益得到保护。