《中华人民共和国民法典》第四十一条规定。“集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”因此，如果该楼盘的土地为集体所有，则应当由集体统一经营、管理。而作为开发商，在取得土地使用权后，应当向政府相关部门申请办理相应的土地使用手续，并通过公开招标等方式获得开发项目所需的建设资金。 此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定。“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”因此，开发商在进行房地产开发时，必须按照法律规定办理相关土地使用权和房屋所有权登记手续，以确保其合法权益不受侵害。 综上所述，如果您认为该楼盘的土地为集体所有，请您提供更多的信息，以便我为您进一步解答。同时，建议您与开发商沟通，了解具体情况后再作决定。