我十月初在房产中介处买了一套二手房，前期手续已弄好，首付款已经到位，现在在等公积金的贷款下来，房东以房子涨价的原因，现在说房子不卖了，要悔约，还拒绝合同上的赔偿，而且我们双方签订的最后全款到位时间是12月底，现在时间还没到，我现在如何主张我的权益，另外我方可以根据合同强制要求执行合同吗？