您好，根据您所描述的情况，押金是否有效需要考虑多个因素，包括但不限于以下几点。 签约时房东确实承诺提前缴纳6个月的物业费，并且在合同中明确写明了这一条款。 物业管理公司提供的服务是否为房屋租赁期间必须支付的费用。 作为承租方，在签订合同时是否有权利要求退还超出实际需求的押金金额。 建议您与房东沟通清楚押金的具体使用情况和物业管理公司的收费标准，以便更准确地评估押金的有效性。如果存在争议，您可以考虑寻求第三方调解或通过法律途径解决。希望我的回答能够帮助到您。