你好,我想买套二手房,但是房本还没下来,中介说他们担保,我可以顶房主的名字还贷款,房本下来之后再过户,这样的房子能买吗
2024-07-22 20:12您好!在购买二手房时,您提到的“顶房主的名字还贷款”的情况是不常见的做法。根据中国的法律规定,房屋的所有权必须由房主本人或其合法继承人来拥有,并且需要办理产权变更手续才能进行交易。 如果您想通过这种方式获得房产所有权,建议与房主和中介沟通,了解他们的具体要求和流程。同时,考虑到房地产市场的复杂性,以及可能存在的风险,如产权纠纷、税费负担等,建议在决定前充分考虑并咨询专业人士的意见。 另外,如果房本还未下来,您可以询问中介是否可以提供担保服务,但需要注意的是,这种情况下可能存在一定的法律风险,例如担保责任的范围、担保期限等,因此选择时需谨慎评估。 最后,为了保障您的合法权益,建议您在购房前详细阅读合同条款,明确双方的权利义务,避免不必要的纠纷。希望以上信息对您有所帮助。