你好律师，请问一下购房问题，现在成都购房有限房令，必须要社保满2年才能购房，但是有些楼盘考虑没有资格购买房子的，可以付全款买房，然后等社保够两年了以后备案，交房时间也是两年多以后，那么请问开发商给出的购房合同和成都市房管局的商品房买卖合同 有法律保护吗？由于怕合同不收到法律保护，所以咨询下律师，如果合同有效，才敢买房，中途如果开放商作出加价行为和一房多卖怎么办？