尊敬的用户，根据您的描述，您可能遭遇了房屋买卖中的欺诈行为。建议您首先保留好与房主和爱家公司的所有相关证据，包括但不限于购房合同、转账记录等，并尽快联系当地的消费者保护机构或律师事务所寻求帮助。 在处理此类案件时，通常需要遵循以下步骤。 收集证据。确保您已经准备好所有的相关文件和证明材料，以便于在诉讼过程中能够提供充分的支持。 向有关机构报告。如果情况严重，可以考虑向当地消费者保护部门或相关政府部门报告，以获得进一步的帮助和支持。 委托律师。考虑到法律程序的复杂性和重要性，最好能请一位专业的律师进行指导和代理，这样可以更好地维护自己的合法权益。 协商解决。如果双方同意调解，那么可以尝试通过和平的方式解决问题，避免诉诸法庭。 法院诉讼。如果经过调解未能达成一致意见，或者对方拒绝退还定金，那么最终可能会选择将纠纷提交到法院进行审理。 请注意，上述建议是基于一般情况下的处理方法，具体情况还需具体分析。希望您能妥善处理此事，维护自身权益。