关于您提出的问题，根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产应当认定为共同财产。因此，在您的情况下，如果该房屋属于夫妻共同财产，则应该按照共有原则进行分割。 根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，如果该房屋未经过法定程序登记至您和丈夫名下，则它仍然是由原所有人即前妻所有。 然而，由于离婚时已经对房产进行了处理，并且在离婚协议中明确了将来应留给孩子的权利，这意味着房产的归属发生了改变，房产的所有权人从前妻转变为您和丈夫。 至于贷款问题，虽然离婚协议明确表示房产将留给您的孩子，但这并不意味着贷款也随之转移给您的孩子。通常情况下，债务人的配偶需要承担连带责任，即使债务尚未全部清偿完毕，配偶仍需负责偿还剩余部分的债务。 因此，对于未来的孩子是否能继承房产份额以及贷款问题，建议详细查阅相关法律规定及合同条款，寻求专业的法律意见以确保权益得到充分保护。