您的情况涉及买卖合同的纠纷。根据相关法律规定，如果买方已经支付定金，并且合同已经签订，那么卖方应当按照约定履行义务。如果您发现卖方不遵守合同约定，您可以考虑采取以下措施来维护自己的权益。 保留证据。记录与卖方的沟通和协商过程，包括电话录音、电子邮件等，以证明双方的口头或书面协议。 及时通知卖方。尽快将上述情况告知卖方，并要求其提供合理的解释或解决方案。可以要求卖方退还定金，并赔偿因违约给您造成的损失。 联系中介公司。了解是否有其他买家购买该房产的情况，或者是否有可能通过其他途径解决纠纷。 寻求法律帮助。如果自行解决问题无法达成一致，建议咨询专业的律师，了解可能的法律救济手段，如提起诉讼或申请仲裁。 保持冷静。在处理此类纠纷时，保持冷静是非常重要的。避免情绪化的反应，这可能会加剧矛盾。 保存所有文件和记录。确保所有的通信记录、协商记录以及相关的文件材料完整保存，以便日后作为证据使用。 希望这些信息对您有所帮助。在处理类似问题时，请务必仔细评估您的具体情况进行合理应对。祝您早日解决问题，维护自己的合法权益！