2012全款买的商品房,至今开发商没备案,还把房子抵押出去,我该怎么维权?
5天前您好!您购买的房屋属于不动产,在办理了全款购房手续后,开发商应当按照合同约定进行房屋登记。如果开发商未及时进行房屋登记并取得不动产权证,则存在违约风险。此外,根据相关法律规定,未经登记的房地产不得对抗善意第三人。 对于这种情况,您可以采取以下措施。 向开发商提出书面异议。您可以向开发商发送书面信件或邮件,明确指出其行为违反了合同约定,并要求其立即履行义务。 联系当地房管部门。可以联系当地的房地产交易中心或房产管理局,反映开发商未按期进行房屋登记的情况,并要求相关部门介入调查处理。 寻求法律援助。如果您认为开发商的行为已经构成违约,建议寻求专业的律师帮助,通过诉讼等方式维护自己的合法权益。 请注意,上述建议仅供参考,具体操作时请根据实际情况和当地法律法规来决定。希望您能够顺利解决问题,保护好自己的权益。