尊敬的客户， 关于您提出的兑店费用和房东要求出售房产的问题，建议采取以下步骤。 了解兑店协议条款。首先，您需要仔细阅读兑店协议中的相关条款，确认是否有明确的违约责任约定。如果存在不合理的条款或违反租赁法规定，则可能构成违约。 与房东沟通。尝试与房东进行直接沟通，解释您的立场和需求。询问是否有可能重新协商租赁条件，比如延长租赁期限或者减免部分租金等。 寻求法律帮助。如果您无法自行解决争议，可以考虑寻求专业的法律意见。律师可以帮助您分析情况，提供可行的解决方案，并在必要时代表您提起诉讼。 保护自身权益。在整个过程中，确保自己的合法权益得到保障。及时收集并保存所有的证据，如聊天记录、支付凭证等，以便在必要时作为支持材料使用。 希望以上信息能对您有所帮助。如有其他疑问，请随时联系我。祝您一切顺利！ 此致 敬礼