您好，建议别买，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。