7月30日我通过中介签定了二手房买卖合同,但是当时卖家的委托人带来的是房产证复印件,没带原件,说是原件丢了正在补办,所以约定让我在8月10日交首付,还有两天就到交钱的日期了,我要求让中介带着卖家和我去房产交易中心查验房产有没有抵押、债务等产权纠纷,他们不配合,一直拖着不去,那么10号时如果我拒绝交首付算不算我违约?如果到了十号卖家还不能配合我查验房产产权信息,我能不能要求退还我的定金,并解除合同?
2025-10-13 18:24根据您提供的信息,您与卖家之间的交易涉及二手房买卖。在签订合同时,您有权要求对方提供所有必要的文件以确保交易的安全性。在您的案例中,卖家没有提供房产证原件,而是提供了房产证复印件,这可能意味着存在一些风险。 在这种情况下,您可以考虑以下几种情况。 协商解决。 -您可以尝试与卖家或中介进行沟通,看看是否可以通过双方的努力解决问题。 -你们可以一起前往房产交易中心,亲自核实房产的信息,这样可以避免任何潜在的风险。 -如果无法达成一致,您可以在合同中明确说明,如果卖家未能及时提供房产证原件,视为卖方违约。 采取法律措施。 -在必要的情况下,您可以选择向当地房屋管理局或房地产交易所寻求帮助,了解是否有相关的法律规定。 -如果你们已经签订了正式的合同并支付了定金,您可以依据合同中的条款来维护自己的权益。 最终,决定是否继续履行合同或解除合同应基于对合同条款的理解以及自身利益的最大保护。如果您需要更详细的法律建议,请咨询专业的法律顾问。