根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，无论是在婚前还是婚后取得所有权，都属于共同财产。因此，在没有明确约定的情况下，该房产应当被视为你们二人的共有财产。 如果你们在恋爱过程中已经共同出资购房，并且约定房子归一方所有，那么该约定可能会影响房产归属的问题。然而，这种情况下，除非有证据证明该约定无效或违反了相关法律法规，否则法院一般不会支持将房产判给对方的所有权。 至于装修费用，由于装修是房屋交付使用后发生的必要支出，通常应视为共同财产的一部分。但如果装修款是通过借款或者赠与的方式获得的，则需要具体分析这些款项的实际来源以及其性质，以便判断是否应该作为共同财产分割。 总之，对于这种情况下的房产分割，建议您咨询专业的房产律师，以确保您的权益得到合法保护。同时，考虑到感情因素，建议双方能够进行充分的沟通协商，找到一个双方都能接受的解决方案。