离婚时，如果双方对房屋共有权有争议，并且协商不成，则应当由人民法院依法判决。在处理离婚案件中，法院会根据实际情况来判断房屋的归属情况。 关于离婚前夫妻房屋过户到外人名下是否属于共同财产的问题，需要具体分析具体情况。例如，如果该房屋是通过赠与或者继承的方式获得的，那么这可能不会被视为共同财产。但如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买或建造的，而且是用于家庭生活需要，那么就有可能被视为共同财产。 在离婚后，无论房屋是否已经过户给第三方，都应视为夫妻共同财产。因此，在离婚过程中，双方应该积极沟通，明确各自的权益和责任，以便更好地保护自己的合法权益。同时，建议在离婚协议中详细约定房产分割的具体条款，以避免未来发生纠纷。