我与人合租房子,我们两人与房东协议签一年合同,现在发生的情况是那个老是带女朋友回来住,非常影响我的生活,已住三个月时间我不想和他合租了。协议第九条写房屋租赁期间任何一方违反合同规定,依据事实轻重,按年度须向对方进行赔付,交纳年度租金的百分之十作为违约金。我想咨询是否是由我和他共同承担违约金,房东手里有我们一个月房租,是否能算作违约金的一部分。有能力解决问题的律师接单再谢谢
2025-03-10 04:04尊敬的用户, 关于您提出的法律问题,建议您首先与您的室友沟通协商解决争议,如果无法达成一致,可以考虑寻求第三方调解或者直接向人民法院提起诉讼。 在处理此类纠纷时,双方应遵循公平合理的原则,尊重对方权益,并且遵守法律规定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,如果您与室友之间的争议可以通过协商解决,则应当尽量通过协商方式解决争端,避免采取过激行为导致矛盾升级。 如果协商不成,您可以尝试将争议提交给第三方机构如人民调解委员会或法院调解员,由他们介入帮助双方进行调解。在调解过程中,您可以详细阐述您的诉求和理由,同时也可以听取室友的陈述,以便更好地了解情况并找到解决问题的方法。 最后,希望您能够理性面对问题,积极寻找解决方案,保护自己的合法权益不受侵犯。如果有需要,欢迎随时联系我,我会尽力为您提供帮助。