你好！根据我国相关法律规定，房屋所有权属于夫妻共同所有。因此，在您提到的情况中，即使房证和出资都属于老一代家庭成员，也并不意味着该部分财产就不是您的配偶的婚前个人财产或婚后共同财产的一部分。 如果你们想要明确这部分房产是否为双方共同财产，建议与对方进行详细的沟通，并可能需要对房产价值进行评估，以确定其归属情况。同时，也可以考虑通过法律途径解决争议，例如请求法院确认房产归属。请注意，上述建议仅供参考，具体操作需依据实际情况而定。