您好，关于您所描述的情况，确实存在一些限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第66条的规定，房屋所有权属于国家或者集体所有，不得买卖、出租等。因此，即使您的奶奶拥有合法的继承权，也不能直接将房屋赠予给您。 如果您的奶奶想要通过其他方式处分该房产，比如作为遗产分配给您的父亲或兄弟姐妹，那么她需要按照法定程序进行，并且得到相关机关的认可和批准。在处理此类事务时，建议咨询专业的房地产律师以确保遵守相关的法律法规。同时，也可以考虑与其他家庭成员协商解决这个问题，共同寻找一个公正合理的解决方案。