我家的房子2019年3月租给一男汤某和一女陆某，承租人汤某，租期一年，压金一千，到期后没再签合同，他们继续租，租金陆某给。现在知道两个人不是夫妻，产生口角分手了，汤某要求我们退压金一千元，陆某说和汤某说好压金算汤某的房租和水电气费用，不用退他，要和我们签租房合同，原来的压金继续抵押，我想问下，我们怎么做才合法，谢谢！