请问，宁波农村自建房有土地证，目前没法过户，但是我买了一处房子，等着拆迁。现在就怕对方反悔，我怕没有法律保障，请问这样的情况，可以找公证处公正吗，怎么样才能在法律上有保障，谢谢律师回答