根据您描述的情况，首先建议您尽快联系原房主并确认地下室的具体情况。如果地下室确实存在一些物品需要清理或归还，请与原房主进行沟通并寻求解决方案。同时，您可以考虑聘请专业的房地产中介或律师协助解决这一问题。 如果您认为原房主没有按照协议约定支付剩余的四万元，则可以考虑采取法律手段来解决问题。在处理此类纠纷时，应遵循相关法律规定，并确保证据充分，以便在必要时提起诉讼。请注意保护自己的合法权益不受侵害。 总之，在处理类似问题时，及时沟通、收集和保留相关证据是关键。希望这些建议能帮助到您。