您好，根据相关法律规定，如果您在购买房产时已经支付了一定的费用（如中介费），且该费用与房屋价格挂钩，则该费用可以视为您对房屋价值的一部分。因此，在您的情况下，您有权要求开发商提供发票并退还相应的金额。 此外，关于是否需要缴纳增值税的问题，这取决于您购买的房产性质和具体情况。一般来说，对于非普通住宅，按照国家规定，应缴纳增值税。然而，具体如何处理还需要根据当地的具体政策来确定。建议您咨询当地的税务机关或相关部门了解更详细的情况，并根据实际情况采取相应措施。 同时，为了维护自己的合法权益，建议您保留好所有相关的购房合同、发票等文件，并在必要时寻求专业的法律顾问的帮助。