起诉离婚时，孩子的抚养权问题通常由法院根据双方的具体情况来判定。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，法院在判定抚养权时会考虑孩子的最佳利益，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、双方父母的经济状况、抚养能力、生活环境等因素。 您提到女方目前没有工作且有乙肝，这些情况可能会影响法院对抚养权的判定。您作为男方，如果有稳定的工作和收入，能够为孩子提供一个良好的生活环境和教育资源，这将有利于您争取到孩子的抚养权。同时，您需要准备相关证据，如工作证明、收入证明、孩子的医疗记录等，以支持您的主张。 至于房产问题，如果您对房产的归属没有异议，可以在离婚协议中明确房产的分配方式。如果双方对房产有争议，法院会根据财产分割的原则进行判决。 建议您在起诉前咨询专业律师，准备充分的证据和材料，以便在法庭上更有力地争取孩子的抚养权。同时，考虑到孩子的最佳利益，如果可能的话，也可以尝试与对方协商解决抚养权问题。