离婚和抚养权问题通常需要通过协商或法律途径解决。首先，如果男方不同意离婚，你可以通过法院提起离婚诉讼。根据《中华人民共和国婚姻法》，如果夫妻感情确已破裂，调解无效，法院应当准予离婚。 关于孩子的抚养权，法院通常会考虑孩子的最佳利益来决定。这包括孩子的年龄、健康状况、双方父母的抚养能力、生活环境等因素。通常，法院会考虑哪个环境更有利于孩子的成长和教育。如果你能证明你有能力提供一个稳定和有利于孩子成长的环境，那么获得抚养权的可能性会更大。 至于房产问题，根据你提供的信息，房产的产权比例已经明确，即你占90%，男方占10%。在离婚财产分割时，法院会根据双方的实际情况和贡献来判定财产的分配。如果房产是夫妻共同财产，即使产权比例不同，法院也可能根据双方对家庭的贡献和需要来调整财产的分配比例。 建议你咨询专业律师，准备相关证据和材料，以便在离婚诉讼中更好地维护自己的权益。同时，考虑到孩子的年龄和情感，尽量以和平的方式解决抚养权问题，避免对孩子造成不必要的伤害。