您好！根据我国相关法律规定，您可以通过以下几种方式处理与房屋相关的纠纷。 协商解决。首先尝试通过沟通与协商解决问题。如果双方能够达成一致意见，可以签订合同并进行交易。 司法途径。如协商不成或遇到其他无法解决的问题时，可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，建议先了解当地的法律程序及可能的诉讼费用等信息。 继承权争议。如果您的母亲去世后，该房产是否能由您或其他亲属继承也是一个需要考虑的因素。这涉及到遗产继承的相关规定以及房产归属的具体情况。 抵押权问题。如果该房产存在抵押的情况，您需要确保在出售之前解除这些抵押，并重新办理相关手续。 在处理此类案件时，请务必谨慎行事，以避免因操作不当引发不必要的法律风险。如果您希望更详细的法律指导或者具体的操作建议，建议咨询专业的律师。