您好，根据您描述的情况，可能存在以下风险。 房屋产权不清晰。由于开发商对房屋的租赁权可能已经受到限制或被转移给其他第三方，这意味着您的房屋所有权可能会暂时受到限制。 违约责任。如果开发商在未解除租赁关系之前就提前将房产出售，您可能面临无法取得房产的所有权的风险。 法律纠纷。如果开发商未能及时解除租赁关系并转让给您，而是在此期间发生任何与租赁相关的争议，这可能会导致潜在的法律纠纷和诉讼。 资金损失。由于开发商可能利用您提供的购房款进行其他投资，或者在处理租赁关系时存在不当行为，这可能导致您因借款或其他原因遭受财务损失。 为降低这些风险，请考虑以下几个建议。 -与开发商直接沟通，要求他们尽快解除租赁关系，并确保您可以获得房产的所有权。 -考虑聘请专业的房地产律师协助处理，以保护自己的权益不受损害。 -尽早了解有关租赁合同的相关法律规定，以便更好地应对可能出现的问题。 希望以上信息能帮助到您。如有进一步疑问，请随时联系。