您在购买二手清水房时与卖家签订的合同中关于交房时间的规定是合理的。然而，如果卖家拒绝履行合同中的义务并导致您无法正常入住房屋，那么您有权寻求法律途径来解决这个问题。 首先，您可以尝试通过与卖家进行沟通和协商来解决问题。这可能需要一些耐心和毅力，但有时谈判是一个有效的方法来达成双方都能接受的结果。如果您未能与卖家达成一致意见，您可能需要考虑采取进一步的行动。 在您的情况中，您已经完成了房产过户，并且银行也已经放款给了卖家。因此，您可以通过法院或其他合法途径向卖家提出诉讼请求，要求其按照合同条款履行交房义务。 至于您提到的物业管理人员（物管）是否有可能成为被告的问题，取决于案件的具体事实和法律规定。通常情况下，物业公司可能会对房屋的安全、卫生等方面负有一定的责任，但如果这些责任不足以构成违约行为，则不会成为被告。此外，由于您已与卖家签订购房合同，因此您也有权要求卖家履行合同规定的义务，包括按时交房。 最后，关于是否有必要聘请律师介入，这主要取决于您个人的情况以及案件的具体情况。如果您认为自己的权益受到威胁或者希望获得更专业的帮助，聘请律师可能是明智的选择。不过，在决定是否聘请律师之前，建议先了解相关的法律程序和可能的风险。 请注意，上述信息仅供参考，具体法律适用应基于当地法律法规和具体情况。如有需要，强烈建议咨询专业律师以获取最准确和个性化的法律建议。