房屋所有权证和不动产权证是两种不同的房产证书类型。房屋所有权证是登记机关依法确认房屋权属的合法凭证，证明房屋的所有权属于特定权利人。而不动产权证则是中华人民共和国国土资源部统一颁发的土地权利证书，它标志着土地使用权的归属。 简单来说，房屋所有权证是对个人或法人对房屋的拥有权的认可，而不动产权证则是一种更全面的财产证明，包含了土地使用权在内的所有权利。两者的主要区别在于适用范围和效力不同，前者适用于住宅等不动产，后者适用于工业用地等非居住用地。 在实际操作中，如果需要进行房地产交易或者办理相关手续时，通常会以不动产权证为准。这是因为不动产权证能够清晰地表明土地和地上建筑物的所有权归属情况，这对于保护投资者的利益以及避免不必要的纠纷具有重要意义。