您好！根据法律规定，债务一般应由夫妻共同承担偿还责任。因此，在您提出的条件中，关于“所有负债与女方无关”的说法可能需要进一步商讨。此外，对于房产的处理，如果双方能够协商一致并达成协议，则可以按照协议进行分配；如果无法达成一致，则可能需要通过法院判决来确定房产归属。 至于孩子抚养权的问题，通常情况下，法院会综合考虑孩子的最佳利益来作出裁决。如果您希望孩子归女方抚养，那么在协商过程中可能会涉及到具体的抚养费用和教育费等问题。 另外，您提到男方存在严重的家庭暴力行为，这是不可接受的行为，建议您寻求专业的心理咨询和支持，以便更好地应对当前的情况，并采取适当的措施保护自己和孩子的安全。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜。最后，为了确保您的权益得到充分保障，请务必注意收集相关的证据材料，并及时向有关部门报告。