你好。我是二手房东。把店铺租给了现任租客。合同上注明了签约起一月内提供相关文件给对方办理营业执照。我提供后。他们去办理营业执照的时候发现上任租客没及时迁出营业执照。导致现任租客无法在合同约定时间内办理营业执照。现对方以此为由要求我们做出相应赔偿。经过多次协商双方无法达成一致。我方建议对方走司法程序。但对方一直不理不睬。也不交租。已经有三个月没交租。不交水电。导致被断水断电。也不搬离。霸占店铺。我该怎么办？？三个月的租金对方是否该承担？。谢谢。。