您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地使用权人对所拥有的土地享有占有、使用和收益的权利。在您的情况下，如果村委会没有按照法律规定进行测量，那么可能存在争议的可能性。 关于“屋基院坝”是否计入房屋面积的问题，根据相关法规，应以实际测量的尺寸为准。如果村委会认为您家的房子属于“屋基院坝”，则可能需要通过司法途径解决。 至于“还步梯房”与“还电梯房”的说法，这涉及到房产评估的标准和方法，通常由专业的房地产估价机构或专家来确定。如果您有疑问，建议向相关部门咨询或委托专业人士进行评估。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地法律法规及实际情况来判断。希望上述信息能对您有所帮助。