您好！关于您所描述的情况，首先需要明确的是，在中国，房屋所有权登记制度要求在房屋建成并交付使用后，应当由房地产行政主管部门进行产权登记，并颁发房产证书或土地使用权证书。因此，开发商如果未能在约定时间内完成不动产登记，那么购房者可能无法取得相应的不动产证。 然而，根据《中华人民共和国民法典》的规定，因不可抗力或者其他正当理由耽误期限的，经申请，可以延长期限。这意味着，如果开发商因为拆迁等原因延误了不动产登记的时间，那么他们可能会面临一定的法律责任。 此外，对于开发商是否能够履行其承诺，以及如何处理这个问题，建议您与开发商进行协商解决。如果您认为开发商的行为已经构成违约，您可以向当地的房地产行政主管部门投诉或者提起诉讼来维护自己的合法权益。 最后，如果开发商确实无法在规定时间内完成不动产登记，建议您考虑寻求其他途径解决问题，例如通过仲裁或调解等方式来解决争议。希望这些建议对您有所帮助。