您好，我在售房部购得销售总监帮别人转出的一套房产，这房目前无预售证，我现急需用钱，销售总监只退购房款，不退转让费10万，理由是因为出让人哪儿无法退。购房款和转让费我都是转入销售总监提供的私人账户。请问律师通过法律途径能否退回转让金和购房款。