根据您提供的信息，您和您的配偶想要通过将房屋的产权从父亲的名字转移到你们的孩子的名字来实现有效的控制权。在这种情况下，需要遵循一些具体的步骤。 评估贷款情况。首先，您需要了解当前房屋的贷款状况。如果贷款尚未偿还，则可能需要与银行协商重新安排还款计划或寻求其他解决方案以确保债务不会影响房屋所有权转移。 准备相关文件。为了进行房产变更，双方需要准备以下文件。 -房屋的所有权证明文件（如房产证）。 -婚姻关系证明文件（例如结婚证书）。 -个人身份证明文件（身份证等）。 -贷款合同副本以及任何已签订的协议或其他书面同意书。 -需要时，还需准备孩子的出生证明或其他身份证明文件。 向房地产登记机关申请过户手续。您可以联系当地的房地产登记机关，提出过户申请。在提交申请之前，请确保所有文件齐全且正确无误。 等待审批并缴纳税费。房地产登记机关可能会对申请进行审查，并决定是否批准过户请求。在此过程中，您可能需要支付一定的税费，包括但不限于契税、印花税等。 完成过户手续。一旦审批通过，您将获得一份新的房产证，该证上的名字将是您的孩子。接下来，您可以携带新房产证和其他必要文件到当地房管局办理产权转移手续。 后续维护。在过户后，您需要定期检查房屋的使用状态，确保它符合安全标准，并保持良好的维修状态。此外，您还需要关注未来的潜在费用，如物业费、保险费等。 请注意，这些建议基于一般性指导原则。具体操作细节可能因地区政策和个人需求而有所不同。因此，建议您在执行此类操作前咨询专业的法律顾问，以便得到更详细和准确的信息。